不動産会社の選び方とは？｜熊本県熊本市を中心に不動産売却を行っているハウスギャラリー有限会社

不動産業には不動産売却を行う仲介業務の他、賃貸業務や管理業務など様々な分野があり、不動産会社によって得意分野は異なります。中には売却の実績が乏しい不動産会社もあり、そこに依頼してしまうと満足のいく結果にならない可能性があります。不動産会社は、不動産売買の取り扱い実績が豊富で、様々な知識やノウハウを保有しているところを選ぶようにしましょう。

POINT2　売り主の想いを聞いてくれるかどうか

「できるだけ高値で売却したい」「すぐに売って現金がほしい」「相続の相談にのってほしい」などお客様の想いはそれぞれです。その想いをしっかりお伺いし、お客様の利益最優先で動ける不動産会社を選ぶことをおすすめします。「ろくに話を聞いてくれない」「意見を押し付けてくる」「媒介契約を無理やり迫る」といった不動産会社は要注意です。

POINT3　地域を知り尽くしているかどうか

不動産売却では、地域特性をよく理解していることが非常に重要になります。なぜなら、その地域の相場を把握していないと適正な不動産査定はできませんし、地域のニーズをとらえた有効な売却戦略を立てることは難しいからです。地域のことを熟知している不動産会社ならその点安心です。また、地域に根ざした会社はその地域のお客様との出会いやつながりをとても大切にします。適当な仕事をして信頼を失うことは会社にとって大きな損失ですので、必然的に丁寧な対応になるのです。

POINT4　宣伝活動を積極的に行ってくれるかどうか

宣伝活動の質や量によって、売買契約成立までのスピードは変わります。なるべく積極的に宣伝活動をしてくれる不動産会社を選びましょう。不動産会社にどのような宣伝活動を行ってくれるか、宣伝活動による成果やお問い合わせ状況の報告をどのくらいの頻度でしてくれるかなどを聞いてみましょう。

POINT5　「高額査定」「売却しかすすめない」には要注意！

一見、不動産を高く評価してくれる会社はよさそうに思えますが、高額査定には注意が必要です。なぜなら、不動産会社の中には、高額査定を提示して媒介契約をとろうとする業者がいるからです。査定価格はあくまで想定の価格。高く査定をつけてくれる会社に依頼すれば、その価格で売ってくれるという保証はありません。
また、そのような会社は売却ばかりをすすめてきて、実際に仲介売却を開始するとまったく売れないということが多いのです。売却以外にも様々な不動産活用の選択肢がありますので、それをきちんと提示してくれる会社こそ信頼がおけるでしょう。