お問い合わせから売却までの流れ｜熊本県熊本市を中心に不動産売却を行っているハウスギャラリー有限会社

お問い合わせいただいてからの売却までの主な流れ

熊本市の不動産会社「ハウスギャラリー有限会社」にお問い合わせいただいてからの流れをご紹介します。
当社では、仲介売却・不動産買取・任意売却など様々な不動産売却に対応しています。
相続や離婚などのご相談もお任せいただけますので、物件や土地に関するお困りごとがあれば、当社にどうぞご相談ください。

「仲介売却」の流れ

STEP1お問い合わせ

まずはお電話、またはお問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。当社スタッフが親切・丁寧に対応します。また、必要に応じて現地調査の日程調整を行いますので、ご都合のよい日時をお知らせください。そのほか、不動産売却にかかわるご質問がありましたら、遠慮なくおたずねください。なお、ご相談・不動産査定をしたからといって、仲介売却の契約を無理に迫るようなことは当社ではいたしません。安心してお問い合わせください。

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TEL 0120-974-679

営業時間　9：00～18：00
定休日　水・日定休（稼動期は無休）

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STEP2不動産査定

周辺の相場や市場動向、法規制などのデータ情報を調査し、物件に直接訪問して外観や内部の状態やリフォームの有無、周辺環境などを確認。その上で総合的に判断して、査定価格を算出します。お客様には査定額とその根拠を詳しくご説明します。ご不明な点があれば、おたずねください。

STEP3媒介契約締結

売却の意志が固まりましたら、お客様と当社との間で媒介契約を締結します。仲介売却の場合には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、どの契約を結ぶかはお客様にお選びいただきます。また、査定価格をもとに、お客様に売却価格を決定していただきます。

媒介契約の詳細はこちら

STEP4販売・宣伝活動

新聞の折込チラシや広告チラシのポスティング、住宅情報雑誌への掲載、当社ホームページや、不動産ポータルサイトへの掲載、看板設置など、多種多様な媒体や手段を活用して積極的な宣伝活動を行います。宣伝活動中は、購入希望者からの問い合わせ状況や反応を逐一報告します。なお、ご近所に売却することを知られたくない場合には、当社スタッフまでお知らせください。プライバシーに配慮して宣伝活動を進めてまいります。

STEP5売買契約

購入希望者が現れたら、引き渡し日や価格など売買条件に関する交渉を行います。各種条件について売り主様・買い主双方がご納得いただけましたら、売買契約を交わします。

STEP6引き渡し準備

あらかじめ決められた引き渡し期日までに引っ越しを済ませておきましょう。住宅ローンの返済が終わっていない場合には、抵当権抹消の手続きを行います。また、当社では、物件をご紹介も可能ですので、まだお引越し先が決まっていない方は併せてご相談ください。

STEP7代金受領・お引き渡し

買い主から売却代金を受け取ったら、不動産の所有権移転手続きを行います。また、お客様から買い主へカギの引き渡しもお願いします。これで仲介売却は終了です。