高く売りたい！仲介売却｜熊本県熊本市を中心に不動産売却を行っているハウスギャラリー有限会社

不動産を高く売却したいなら「仲介売却」

「不動産を高く売却したい」「自分の納得のいく条件で売却したい」という方には、仲介売却がおすすめです。
熊本市の不動産会社「ハウスギャラリー有限会社」では仲介売却に対応しており、
確かな実績に裏打ちされたノウハウや交渉術と、女性スタッフならではの心配りにより、スムーズかつスピーディーな売却を実現しています。
物件や土地に関するお困りごとがあれば、当社にどうぞご相談ください。

所有する不動産に関する様々なお悩み～こんなお悩みありませんか？～

上記のご希望やお悩みがある方は、仲介売却をご検討ください。こちらでは仲介売却の詳細やメリット・注意点についてご説明します。

そもそも「仲介売却」とは？

仲介売却とは、所有する土地や物件の売却を不動産会社に依頼して、買い主を見つけてもらう方法です。不動産会社は、売り主様に代わりチラシのポスティングやインターネットへの掲載などの宣伝活動や購入希望者との条件交渉、売買契約締結までを行います。売却までの期間は一般的に3～6ヶ月程度です。

主な売却方法として2種類ある「仲介売却」「不動産買取」それぞれの違いとは？

不動産を売却する方法には大きく分けて、「仲介売却」「不動産買取」の2種類あり、両者の違いは以下になります。仲介売却のほうがより高値で売却しやすいため、「高く売りたい」と考えている方には仲介売却がおすすめです。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

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仲介売却のメリットと注意点について

仲介売却にはメリットと注意点があります。それぞれ確認して、十分納得した上で売却方法を選びましょう。

仲介売却のメリットとは？

仲介売却の最大のメリットは市場の相場価格が反映され、売り主様自身が売却価格を決定できるため、比較的高値で売却しやすいという点です。また、売り主様と買い主との間で条件面での交渉を行い、お互いに納得した条件下で契約を結ぶことができます。

仲介売却の注意点とは？

仲介売却では、いちから買い主を探すため、どうしても売却までに時間がかかってしまいます。いつまでに売りたいという希望があっても、その通りにいかない場合があります。何らかのご事情ですぐに売却しなければならないという場合は、不動産買取も検討してみましょう。

また、仲介売却では購入希望者が内見を希望すればそれに立ち会う必要があり、事前に物件の掃除や整理整頓をしておかなければいけません。

媒介契約の必要性と種類について

媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、どの契約を結ぶかは売り主様にお選びいただきます。

媒介契約の必要性

不動産会社に仲介売却を依頼する場合、必ず売り主様と不動産会社との間で媒介契約を締結する必要があります。この媒介契約は宅地建物取引業法で義務付けられており、不動産会社は媒介契約なしに仲介売却をすることができません。売買契約には、不動産会社が行う業務内容や契約期間、仲介手数料の金額などが明文化されており、それにより後々のトラブルを防ぐことにもつながります。

媒介契約の種類

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